Поселок «Сокол»: архитектурный заповедник и место с особенной атмосферой
Высока ли цена червонца? В 1922 году была произведена первая в истории Советской России деноминация рубля. И денежная система стала стремиться к стабильности, деньги в 1923 году должны были быть обеспеченными. Тогда же ввели червонец советского образца.
А еще приступили к реализации планов по строительству городов-садов вокруг Москвы. Первым таким образцовым примером стал кооперативный поселок «Сокол». В марте 1923 года прошло первое собрание пайщиков, им было выделено 49 десятин земли, с них собрали первые паи и началась застройка.
Десятина земли — это 2400 квадратных саженей или 1,09 гектара. То есть застройщикам выделили земли села Всехсвятское по площади равное 53,41 гектару земли. Для понимания — это площадь 75 футбольных полей.
Пайщики-Кооператоры в футбол гонять не собирались, конечно.
В 1923 году вышла в обращение знаменитая советская золотая монета — так называемый червонец «Сеятель». Она остается в обращении, являясь инвестиционной монетой, что позволяет нам с вами понять, сколько потратили пайщики. За «Сеятель» сегодня просят 70 тысяч рублей.
Паевые взносы кооператива «Сокол» составляли 10,5 золотых червонцев за вступление, 30 — при выделении участка и 20 — при начале строительства. Полная стоимость коттеджа, которая выплачивалась на протяжении нескольких лет, составляла 600 червонцев.
Сколько это в сегодняшних ценах? Найти эквивалент сложно и индексы не всегда применимы. Если бы такую программу сейчас объявили, то это было бы — 350-735 тысяч за вступление, 1 — 2,1 миллиона при выделении участка, 700 — 1,4 при начале строительства. Полная стоимость за несколько лет — 25 — 42 миллиона рублей. Нельзя сказать, что неподъёмно.
Конечно, эти суммы не точны, жизнь была другой, а сегодня самое дешевое предложение в поселке «Сокол» за коттедж в 200 метров на улице Сурикова — 120 миллионов рублей. За сто лет не сильно-то и подорожал метр столичной недвижимости.
Тем более, что поселок «Сокол» — это настоящий архитектурный заповедник, место с особенной атмосферой. Большинство построек посёлка было спроектировано архитектором Николаем Марковниковым. Помимо него, в проектировании и строительстве участвовали архитекторы авангарда и конструктивизма Веснин, Кондаков, Колли, Дюрнбаум, Семилетов. В разработке генерального плана участвовал академик Алексей Щусев. Поскольку «Сокол» являлся первенцем советской жилищно-строительной кооперации, он стал своего рода базой для испытания архитектурных решений. Многие постройки посёлка являлись экспериментальными. Некоторые технологии, использованные при строительстве «Сокола», позже были внедрены в массовое строительство. А дом 10 по улице Верещагина, построенный Н. В. Марковниковым, являлся экспонатом Всероссийской сельскохозяйственной выставки 1923 года. В общем, сходите, посмотрите.
